En levegg gir le, skjermer mot innsyn og gjør terrassen til et sted du faktisk bruker. Men hvor høy kan den være, og hvor nær naboen kan du sette den uten å søke kommunen? Her er reglene samlet og forklart enkelt.
Levegg du kan sette opp uten å søke
Byggesaksforskriften (SAK10 § 4-1) gir to hovedregler for levegg som er unntatt fra søknadsplikt:
| Levegg | Maks høyde | Maks lengde | Avstand til nabogrense |
|---|---|---|---|
| Levegg minst 1 meter fra grensen | 1,8 m | 10 m | Minst 1,0 m |
| Levegg helt inntil grensen | 1,8 m | 5 m | Kan stå i grensen |
Leveggen kan stå fritt eller være festet til huset. Holder du deg innenfor disse rammene, trenger du ikke å søke, så lenge kommunens arealplan ikke sier noe annet.
Hvordan måles høyden?
Høyden kan ikke på noe punkt være over 1,8 meter. Ifølge Direktoratet for byggkvalitet (DiBK) måles den fra terrenget, og det høyeste punktet teller, inkludert stolper og stolpehatter. I skrånende terreng er det derfor der bakken ligger lavest, at du må sjekke høyden.
Står leveggen på en terrasse? Da regnes høyden fra bakken, ikke fra terrassegulvet. På en lav platting (inntil 0,5 m) kan leveggen derfor være rundt 1,3 m over gulvet uten søknad. Skal den være høyere, eller står den på en høyere veranda, må du som regel søke. En slik søknad kan du ofte sende selv, og leveggen kan gjerne tas med i søknaden for terrassen. Er du usikker, spør kommunen før du bygger.
Flere levegger regnes som én
Unntaket gjelder én levegg. Setter du opp levegger på flere sider, for eksempel i en U-form rundt terrassen, regnes de samlet som ett tiltak. Da må du ofte søke, selv om hver vegg for seg er innenfor reglene.
Når må du søke?
Blir leveggen høyere enn 1,8 meter, lengre enn tillatt, eller nærmere naboen enn reglene over åpner for, må du søke kommunen. En slik søknad kan du som regel sende selv. Du må også søke hvis reguleringsplanen eller kommuneplanen har strengere regler. Sjekk derfor alltid planen for eiendommen din, for eksempel på kommunens kartløsning, før du bestiller.
Gjerde mot vei
Skal du sette opp gjerde eller innhegning mot vei, kan den være inntil 1,5 meter høy uten søknad. Den må ikke hindre sikten i frisiktsoner ved avkjørsler og kryss, og den bør tåle snøbrøyting og vanlig veivedlikehold.
Snakk med naboen
Selv om du ikke trenger å søke, er det lurt å snakke med naboen før du setter opp en levegg nær grensen. Leveggen påvirker utsikt og sol også på den andre siden. Bor du i rekkehus der seksjonene er en del av samme eiendom, regnes skillet mellom seksjonene ikke som nabogrense. Da gjelder vedtektene i sameiet eller borettslaget.
Finn riktig levegg
Vi har vedlikeholdsfrie levegger i PVC, kompositt og aluminium, blant annet Reine og Risvær med en høy og en lav del, og den tette Røst. Leveggene kan kappes i bredden, så de kan tilpasses målene du har lov til å bruke. Husk å regne med stolper og stolpehatter når du sjekker totalhøyden. Ønsker du et lavere skille, se vedlikeholdsfrie gjerder.
Send oss gjerne en enkel skisse med mål, så får du gratis 3D-tegning og tilbud på levegg, og vi hjelper deg å holde deg innenfor reglene. Skal du montere selv, finner du monteringsanvisningene her. Bygger du også terrasse, kan du lese kravene til rekkverk.
Kilder
Reglene er hentet fra byggesaksforskriften (SAK10) § 4-1 bokstav f og Direktoratet for byggkvalitets veiledning til bestemmelsen. Les forskriften på Lovdata og veiledningen på dibk.no. Artikkelen gir en oversikt og erstatter ikke forskriften eller kommunens planer.